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Agence immobilière à CUGNAUX, achat et vente d'appartement, maison, terrain à XXXX, XXXXXXXX et dans la région de XXXX
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  • 05.61.31.05.24
Coup de coeur !
Prix de vente: 414 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
Réf.
VV956
TypeMaison
LieuCUGNAUX
Surf.hab197 m² env
Surf. utile243 m²
Séjour37 m² env
Terrasse60 m² env
Garage35 m² env
Nbre pièces6
chambres5
Sur un terrain de1655 m²
EtatVide
Parking/Garagedouble garage
Frais notaire estimés29 700,00€
Taxe foncière2 906,00€

SURFACES

Hall d'entrée (RDC) (7.83 m²)
Séjour (RDC) (27.07 m²)
Cuisine américaine (RDC) (14.18 m²) cuisine meublée
Salon (RDC) (10 m²) escalier vers rochelle et véranda
Chambre 1 (RDC) (13.43 m²)
Chambre 2 (RDC) (11.87 m²) + grand placard avec portes coulissantes et miroirs
Chambre 3 (RDC) (11.21 m²)
Toilettes (RDC) indépendante
Salle de bains (RDC) (14.18 m²) + toilette + placard + baignoire d'angle encastrée.
Véranda (RDC) (18.77 m²) grande baie vitrée aluminium / double vitrage, vue sur la piscine.
Garage (RDC) (35 m²) double porte / + Rochelle 16.21m²
Buanderie (RDC) (17.71 m²) +seconde cuisine d'été
Rochelle-mezzanine H >1.80m (24 m²) garde corps bois massif.
Chambre 4 (1er étage) (12 m²) 7.94m² > H1.80 pour bureau ou chambre d'enfant.
salle de jeux ou polyvante (1er étage) (54.78 m²) . Possibilité de créer d'autre pièces supplémentaires selon projet
Salle d'eau (1er étage) (4 m²)

Spacieuse MAISON TRADITIONNELLE, 197 m² habitables, au RDC: hall d'entrée, 1 salon/ cuisine ouverte 41 m²avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, 2wc. 1 veranda 17 m² vue sur la piscine, 1 cuisine d'été/ buanderie. A l'étage rochelle/ mezzanine 20 m², 1 chambre, 1 salle d'eau,1 grande pièce détente de 55 m²,
les annexes: double garage 35 m² avec rochelle 16 m², 1 abri voiture, piscine couverte, portail d'entrée en fer forgé ouverture télécommandée, système d'alarme, chauffage gaz au sol (uniquement RDC) terrain arboré et clôturé de 1655m². possibilité avec terrain 2715 m². honoraires charges vendeur. .
Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cheminée,

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 136 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 19 kgéq/m².an   (voir tableau)

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